买房注意事项

我想买一套商品房，但是不知道买房时都要注意些什么问题，谢谢有过来人是不是可以给我一些好的建议呢！

买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。

新手买房注意事项！可别吃了亏

买房一定要问有没有安装防漏宝，防漏宝是一种PVC防水套管，用于排水立管穿楼板处的预埋件 施工时把它埋在水泥里，然后从上面装管子。它和水泥一次成型，还可以把楼面或沉箱的积水排干，保持楼面或沉箱干燥，起到防水止漏的效果。 反正房子装了防漏宝之后就不会漏水了。因为它把积水排干了，没水可漏。

买房首先要考虑是否五证齐全，只有五证齐全的项目才能合法销售，才能进行网签备案。其次要注重价格、位置、周边配套、房屋质量、户型、采光等。还要考虑开发商的资质以及物业公司的服务质量等，这些才能保证你生活的舒适度。 你好、希望能帮到你！

原发布者:xierhuanhuan 买房还银行利息技巧买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！一、贷款利率的折扣2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们）二、选择还款方