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谁能告诉我万科最近怎样不涨呢谢谢

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解决时间 2021-07-26 11:02
谁能告诉我万科最近怎样不涨呢谢谢
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这就是主力操作的手法,你玩不过他的。
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从消息面看出,国家已经对高房价实时控制,看来国家也不想房价再涨了,建议换股。等待趋势明朗了再进。下周有一波反冲,可以逢高了结。

万科第三季业绩比较一般,前三季度累计销售面积510 万平方米,销售金额461.5 亿元,同期增长约30%。其中第三季度销量同比增速有所放缓,环比下降17%。从区域市场看,万科在渤海湾和三大区域以外的其它市场,销量同比增幅较大,而珠三角和长三角增幅仅在10%以上。   我们认为,三季度销量环比下降及三大区域同比增长的不均衡,主要受公司推盘量差异的影响。   从项目储备情况看,1~9 月份,公司共新增项目30 个,项目规划建面总计831 万平米,权益面积633 万平米,平均土地成本约2,686元/平方米。截至报告期末,万科规划权益项目储备面积2,187 万平米。公司今年拿地态度积极,新增项目以二线城市为主,从拿地成本和当地房价来看,万科今年的新项目都有望取得合理的利润空间。   从经营管理方面看,公司继续贯彻质量效益型的增长模式。通过优化产品、加强成本费用管理,发挥规模优势、战略纵深优势等一系列措施,提高公司的经营质量和盈利能力。1-3 季度,公司管理费同比下降12%,销售费用同比下降18%,两者合计占营业收入的比例较去年同期降低35%。   公司认为,全国市场成交量环比增长放缓、部分城市出现环比缩量,与供应不足存在一定关系。随着未来新房批售量的明显上升,四季度房价有望趋稳,并实现较为理想的交易量。   预计万科四季度推盘量相对三季度环比有40%-50%的增长,因此四季度销售业绩环比有望明显提升。公司未来有望实现业绩增长的双轮驱动,即受益于行业发展的规模增长和自身盈利能力提升的内生性增长。正在进行的增发,有助于增强公司资金实力,对公司长期可持续发展和行业地位的巩固都有积极的作用。

房地产板快的前景是不容乐观的,国家收紧二手房的政策比较明显,短期还是退出观望为宜,看下一步政府的态度

万科做为房地产的领军股质地是没什么问题,但是现在正是3200点以下的调整时间,主力现在是不会猛攻的,在做盘整,以便松动上方套牢盘。

从上周开始机构开始减仓大卖,一直没有加仓迹象。强力打压下 不好涨。
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