我单位自建办公楼，部分出租，怎么办房产证合适

我单位自建办公楼，部分出租，怎么办房产证合适

行政单位建设手续齐全的话，应该有土地使用权（国土部门出具的《国有土地使用证》）、规划许可（规划部门出具的《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》）、建设许可（住建部门出具的《建筑工程施工许可证》）、使用许可（住建部门出具的《房屋产权使用证》）等手续。 集体企业购买此类房屋，得不到法律支持。集体企业是集体产权，行政单位是国有产权，房屋过户的时候，相关部门不可能把国有产权变更为集体产权、更不可能变成个人产权。因此，你们所签订的《购房合同》实际上是不合法的。行政单位不可能向你们提供《房产证》，你手里没有《房产证》，怎么能证明这房子是你的？而且这种房屋本身就是不允许买卖的，你们只能租用。

准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。 办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。