什么是二套房？最新二套房认定标准是什么？

什么是二套房？最新二套房认定标准是什么？

现在随着人们生活水平的不断提高，不少家庭都开始准备购买二套房了，而还有很多人不知道二套房认定标准是什么，其实二套房认定标准很重要，下面装修之家装修网小编将为大家带来最新二套房认定标准，希望能够对大家有所帮助。 什么是二套房？ “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 最新二套房认定标准是什么？ 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。 4、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 7、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。 9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 以上就是小编为您带来的什么是二套房？最新二套房认定标准是什么？的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于二套房认定标准有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道！！！