以前单位分的房子一直没办房产证现在想办该怎么办

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个人办理房产证流程如下： 　　一.确定开发商已经进行初始登记 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第三四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起陆0日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为二0～陆0日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息中国站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 　　二.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 　　三.拿测绘图(表) 　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 　　四.领取相关文件 　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 　　5.缴纳公共维修基金、契税 　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 　　陆.提交申请材料 　　材料主要包括以下几种：(一)盖章的申请表;(二)房屋买卖合同;(三)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(四)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(陆)契税完税或减免税凭证;(漆)购房者身份证明(复印件核对原件);(吧)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 　　漆.按照规定时间领取房产证 　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

可以参加房改，程序较繁琐，参与单位有用人单位、房产经营管理部门、住宅小区管理机构、住房公积金管理部门、房产登记部门。 　　一、具体要看： 　　1.你们在什么地区？各个地区的规定是不一样的； 　　2.父亲现在还健在否？现在绿本上的承租人是谁，同住人（房屋里的户口）都有谁？分别是何时迁入的？ 　　二、按照比较通用的规则是： 1、现在的状态属于租赁公房：如果你爸爸不在了，那么你和你后妈之一（或者户口上的其他人）可以变更为承租人，这一权利人是唯一的，由你们自行商定；当然，实际居住在这一房产中的人一般占优；如果你爸妈现在离婚，如果你生母是过世的那么分割就比较复杂，但无论如何这个房产是承租公房不是财产，不具有分割的可能，归你爸爸继续承租。 2、辽宁的规则不知道是怎么样的，根据上海的规则：如果咨询过是可售的，完全可以以你的名义、用你爸爸的工龄去买这个房子，只要你爸爸到场签署相关文书就可以了，直接登记在你名下。