问问二手房交易过户房税费如何计算？哪位知道该怎么办啊

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-29 07:50

提问者网友：無理詩人
2021-10-28 14:15

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-10-28 15:25

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续
2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续
3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续
4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续
二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续
1、印花税：房款0.05%二手房过户手续
2、交易费：3元/平方米二手房过户手续
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

全部回答

1楼网友：狂恋
2021-10-28 17:49

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。一、正常过户 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 二、赠与过户三、继承房产交易过户和析产都不需缴税

2楼网友：低音帝王
2021-10-28 16:44

取消房产限购。二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

3楼网友：一袍清酒付
2021-10-28 15:54

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下： 1、营业税：5.5％ 2、个人所得税：1％ 3、印花税：0.05％这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

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