产权人死亡的情况下,房子产权怎样过户到我名下

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-26 19:32

提问者网友：不爱我么
2021-01-26 13:45

我想买一个政府建的小产权房,有产权证,没有土地证,产权人是90多岁的老人,我想问老人死后,房子的产权怎样改到我的名下?是不是首先要继承到其子女名下,继承到其子女名下之后怎样才能改到我的名下?

最佳答案

五星知识达人网友：胯下狙击手
2021-01-26 14:34

如果房屋是私房即买断了，这是有房产证和土地证的，有的情况是原来单位没有土地证的私房。这种房屋是必须由继承人继承的。
当然如果房屋是公房即当初只拿了一部分钱出来只有房产证的，只有居住权，户主死后，由在同一户口簿上有户口的人过户，这是有一定实效的，不过户政府是有权收回的，该过户人也是有居住权而不能买卖。我家的情况就是后面一种，

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1楼网友：污到你湿
2021-01-26 18:12

去你们当地房管所具体咨询下，看能否代理人代理过户，可以的话叫你爷爷授权你奶奶为代理人就可以了，不行的话你们咨询下工作人员，这样的情况该怎么解决。

2楼网友：平生事
2021-01-26 17:32

小产权房,有产权证,没有土地证这样的房子能买吗，当心因小失大

3楼网友：封刀令
2021-01-26 15:53

你可以要老人生前签署一份赠与合同或遗嘱，然后将合同或遗嘱进行公证，老人死后，你可以凭合同或遗嘱去办理产权变更手续，不需要再转到其子女名下了！

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