求解按揭房还款有哪些方式？要注意哪些方面

求解按揭房还款有哪些方式？要注意哪些方面

等额本金还款方式：每个月还的本金相同，利息逐渐减少的，月还款额一开始的时候是最大的，以后每月逐渐减少的，因为本金还得快，相对来讲支出的总利息要少，但是一开始的时候还款压力会比较大。
等额本息还款方式：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，而且还款初期是以利息为主，到后面才是以还本金为主。
月还款额=每个月还的本金+每个月支出的利息
两者的区别：
等额本金：
优势：本金还得快，支出的总利息要少；
劣势:一开始的时候还款压力大，一般刚购完房屋时留存现金不多。而且适合的人群不多，一般适合购房时月收入较高者，大多为中年人。
等额本息：
优势：还款初始时的压力小，适合年轻人，相对来说比较适合首次购房的年轻人；适合工作时间不久的工薪族
劣势：前期还款主要还的是利息，本金相对占得少，在总的还款期内，支出的利息总额要多。
所以没有哪种还款方式好与不好，只有哪种更加适合你，具体来说与你现在的收入、还款压力以及提前还清的时间有关系。

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。   ??    1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；   ??    2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

1、贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式： 2、贷款期一年以上，采用月均还款（等额本息还款）    3、贷款期一年以上，等额本金还款法 希望我的回答对你有帮助