关于我爷爷的房子赠与给我所应该缴纳的费用，怎么计算

关于我爷爷的房子赠与给我所应该缴纳的费用，怎么计算

1、直系亲属间赠与房产所需税费
（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米
（2）契税：4%
（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
（4）证照印花税：5元/本
（5）工本费：10元/本
（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）
（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税
2、非直系亲属赠与房产所需税费
（1）营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。
（2）其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

你好： 如果上述房屋的产权证上是爷爷的姓名，如果奶奶还健在，也有所有权，那么爷爷、奶奶有权处分他们自己的房产。 （一）、爷爷、奶奶和你到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，爷爷、奶奶和你去到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。 （二）、爷爷、奶奶和你还可以到房屋管理部门直接办理房产过户手续。 但上述房屋的二种方式有一定的区别：第一种情况，如果爷爷、奶奶把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚，你的妻子是没有所有权的。 如果上述房屋涉及到奶奶的遗产，应当先办理遗产公证，然后再办理上述赠与合同公证。 提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。 以上几点供参考。