交房时多出15个平方该怎么办？

交房时多出15个平方该怎么办？

针对商品房实际交付面积与预售面积不一致的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:

1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
　　2、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
　　3、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

到消协告去

按合同说话,违约由他们负责。

您所提及的问题具有普遍性，有开发商屡屡在此问题上与购房人发生争议，甚至于个别不良开发商利用面积误差问题实行强买强卖。不过，我国现有法律已对此作出明确规定。
　 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3％的，买房人就可以请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。当然，您也有权继续履行合同。在此情况下房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按合同约定价格补足，面积误差比超过了3％部分的房价款由开房商承担，而房屋所有权归买房人。反之，房屋实际面积小于合同约定的，面积误差比在3％以内（含3％）部分之房价款及利息由出卖人返还买房人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买房人。
　 一旦您与开发商协商不成，您可向法院提出诉讼来维护您的权益。