有谁能够告诉我一般房产证过户要几天?
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解决时间 2021-10-06 18:45
- 提问者网友:萌卜娃娃
- 2021-10-06 04:10
有谁能够告诉我一般房产证过户要几天?
最佳答案
- 五星知识达人网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-06 05:26
二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证。加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场
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- 1楼网友:独钓一江月
- 2021-10-06 08:18
你好楼,一般贷款购买二手房的流程是这样的:1、签订了购房合同后和业主一起到银行,向银行申请贷款;2、银行贷款获批,出按揭合同,这个时候还需要缴纳首付费;3、与业主一同到房管局过户(递件);4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税,缴纳了税收后房产证过户(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走);5、抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款),等待银行放款期间需要办理好物业交割;6、放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了),房款发放后需要缴纳其余的房款;7、拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)。其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤,而是递件之前对房屋资质的查证!因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清,而真正完税、出新房产证是几天以后了。 整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。希望对你有用!
- 2楼网友:我住北渡口
- 2021-10-06 06:39
所谓契证应该就是指契税完税证明,过户应该是有的。土地使用证你先看你所持房产证是否是房地一体证,现在商品房有很多地方都是采用这种证,如果不是,那要开发商协助办理,比较麻烦,至少要一栋楼一起办,一般来说办理户口有房产证就可以了,不需要强制再要求土地证吧。
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