问下，商铺房产契税是如何征收的？

问下，商铺房产契税是如何征收的？

商业房产过户费用 1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

商铺买卖契税一般是:一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。 二、契税计算方法： 新房应纳金额=计税依据x税率 二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格

规定，契税是由买方承担，根据买方是否是首套房以及房产的面积大小来决定。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。 普通住房（首套）：90㎡以下征收1%，90-144㎡征收2% 非普通住房（首套）：面积144㎡以上4%，商铺、地下室等4%。 二套房：无论面积多大，是否为普通住宅，全部征收4%。