我今年都28岁了，准备结婚按揭买房，但具体的按揭流程不是很清楚，请高手指点？

我今年都28岁了，准备结婚按揭买房，但具体的按揭流程不是很清楚，请高手指点？

您好，需要的资料有以下这些：
1.身份证件； 　　
2.婚姻状况证明； 　　
3.还款能力证明，收入证明； 　　
4.已支付购房首付款的证明文件； 　　
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 　　
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

流程是以下这样的：
1：递交材料、提出额度申请银行调查、审批; 　　
2：与借款人签订贷款合同 　　
3：办理额度发放手续; 　　
4：办理最高额抵押登记手续; 　　
5：发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息; 　　
6：现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记

如果您有什么不明白可以来电咨询 详见用户名~
祝您: 新婚快乐 百年好合 财源滚滚~

按揭贷款办理流程如下：

    1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
    2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
    3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
    4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
    5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
    6、 银行办理预购商品房抵押登记。
    7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
    8、 开发商出具全款发票。

    办理银行贷款所需准备的材料：

    1、 借款人身份证原件及复印件3份
    2、 配偶身份证原件及复印件1份
    3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
    4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
    5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
    6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
    7、 首付款发票原件及复印件1份。
    8、 维修基金发票（第六联）
    9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
    10、借款人个人名章

按揭流程你不用苦恼，你买房的楼盘会有专业人士带你一起去办理的，你只要准本好贷款材料如身份证，户口本，收入证明，结婚证（未婚的提供去民政局开单身证明）就可以了