问一问大家回迁房怎么继承？谁能够说说看？

问一问大家回迁房怎么继承？谁能够说说看？

您好：很高兴回答你的问题！
1、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书；
2、房管部门房权变更，领取房权证房产继承人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；希望我的答案可以帮助到你，谢谢！

⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? ⑵新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认定价的70%以内； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? ?⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通 住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自（翻）建住房最高不超过21万元。

依据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立，变更，转让，经依法登记，发生效力。 也就是说，不动产的产权转移不是在房产证发放时转变，而是在产权变更登记记载于不动产登记簿上的时候发生改变。这和户口本上的户主是没有关系的。 如果你父亲在再婚前登记的，那么这房子就是你父亲的个人财产，而不是夫妻共同财产。从你的表述看，应该是已经登记了只等房产证了，而且登记的时候你父亲尚未再婚，可见，该房子是你父亲的个人财产。所以，你父亲有权任意处置该房产。 你的继母（请允许我这样称呼），现在作为你父亲的合法妻子，只要你父亲立有合法遗嘱将房子赠与给她，她即可或得全部房产。 如果你父亲过世而没有留下遗嘱的话，你和你的继母将共同作为第一顺位的继承人，按份均等继承你父亲的所有遗产。