小白求助国家对小产权房有什么政策呢？小产权房可以买卖的吗？

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解决时间 2021-10-07 21:04

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-07 03:24

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-10-07 04:18

小产权房就是在非国有土地上建的房屋。村里的土地如果没有被国家征收应当是小产权房。小产权房目前国家没有政策可以办理土地证和房产证。房屋产权属于拥有土地使用权者所有。买房者不能办理土地证和房屋产权证。所以买主的利益是没有法律保障的。非特殊情况（如国家征用）买主还是没有什么麻烦的。法不责众，如果你们村房屋开发有形成了一定的规模并成片了，土地不存在纠纷，价格便宜，买一套也无妨。到时有政策的时候补交土地出让金和杂七杂八的税也是可以办理二证的。

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1楼网友：人间朝暮
2021-10-07 07:35

1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证，产权又不能转让，将来风险很大。总之，小产权房没有保障

2楼网友：深街酒徒
2021-10-07 06:02

小产权房就是乡产权、集体产权，不是国家国家颁布产权证的房产。所以严格意义上这房子产权上缺陷争议一直都有，这类房子担着风险既有法律、政策，也有买卖不便。但如果只是自己居住的话，问题不太大。你讲的是几百户入住了，那就已经规模蛮大的了，国家不会轻易拆的，这也属于一块硬骨头。前段时间不就曾有过风声说什么小产权转正吗？还有就是廉价，这在当前房价高压下，造就小产权市场活力蛮不错的。国家一般也就睁一只眼闭一只眼，小产权房也变相的对房价压力有所缓解，对保障性住房的需求也降低了些，在如今房产市场还有一定缓冲作用。希望我的回答能够帮助到你

3楼网友：封刀令
2021-10-07 04:49

小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，而且也不能享受国家大产权房子的待遇。希望对您有所帮助!

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