办理房产过户，卖方都已去世怎么办

十年前买的房子，因为现在要办土地证，房子也要过户了，可卖方两口子都已经死了几年了，他们有子女，当初买卖时就只签了买卖合同和他的身份证复印件，房主是二五年生日，没有结婚证，请大家帮帮忙吧！给个点子，看看有什么办法，谢谢大家了！

十年前买的房子，又没有办产权证，有点难办。建议你还是询问当地房产局，这样比较可靠些。