农村土地如何转让？

我的朋友（户主城镇户口，且不是本村人）的父亲生前获赠一块土地（农村集体土地），如今我想把它的土地房屋买下来，该如何办？

兔子 的回答是错误的。

首先，农村土地，属集体土地，是无法转让的。通俗的说，集体土地不允许买卖。

农村土地上的房屋，同样不允许转让（即买卖）。原因是宅基建房，县级人民政府批准即可，无需到房产部门备案。也就是说，这些房屋不能通过合法渠道交易的。

总的来说，私下交易可以，但没有保障。目前，我国的农村集体土地上建房交易，还是法律禁区。

如果你姥爷的地属于国家30年不变的。那你的姨和你妈有权继承。不用手续。你们直接管理就可以了。也可以包租出去。希望可以帮到你。祝你幸福快乐。

请问这个土地上有房屋吗？ 如果有，需要提供两证，去房管局办理土地证户主变更，再去乡镇土地所办理土地证户名变更 如果没有，只需要你和你的朋友签订土地承包协议即可，记住不签买卖协议，买卖协议是无效的，因为国家规定土地不能私自买卖。承包协议受法律保护