前期物业管理委托合同怎么写？谁了解

前期物业管理委托合同怎么写？谁了解

第一条 ??合同双方 ?? ??委托方（以下简称甲方）：葵花嘉财恒润商业投资集团 ??受托方（以下简称乙方）：葵花商业投资控股有限公司 ?? ??根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。 ?? ??第二条 ??双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。 ?? ??第三条 ??乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 ?? ??第四条 ??按照“葵花商业”的战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。 ??第五条 ??本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。

你好，很高兴为您解答。 一、前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的,但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此，如果业主不交管理费物业公司可以按照这个起诉。 二、如果业主拒交前期物业费,作为起诉的依据有: 1、与业主签订的物业管理服务合同（不从合同约定。也是违反了合同法） 2、物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 三、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订，包含主要内容为前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须采取书面形式。