海口昌茂澳洲园为啥比周围便宜

海口昌茂澳洲园为啥比周围便宜

您好，我是今年7月份买的房子，看了房子不下20、30套，所以算是半个专家了。
首先，我看了下澳洲园的位置，在龙昆南，位置还不错。周围是现代花园1、2期。
其次，我看一下澳洲园是2002年的小区，在售的都是二手房源，10年的小区价格自然不能和周围新楼盘相比。
再次，我看了下户型图和目前该小区房价，很多人都在卖，所以房价跌的挺狠的，户型也不是很方正，而且大多都是100多平大平方的房源，总价过高，所以不推荐购买，周围的楼盘都是新楼房，价格当然没有可比性。
最后，如果是置业安家，如果市场价格不推荐购买，如果价格很优惠，也可以。

偶来给你分析下吧，前面的那个说了不少，偶说说其他的主要问题吧，
耀江花园的户型比较好，好多都是小户型，不管是出租或者总价都不会太高，而且停车位充足，小区环境也不错，昌茂澳洲园房子有点老了，外面不怎么好看，没耀江花园那么大气，实际上还有一个最主要的问题就是澳洲园这个小区停车位太少了，你可以去小区里面看过道里面都是停车的，好多业主直接去现代花园2期里面买车位，现在谁家没个车，没有停车位怎么办，所以价格也就上不去了，