哪个晓得退房贷款怎么办？哪位知道该如何计算啊

哪个晓得退房贷款怎么办？哪位知道该如何计算啊

第一、你约定公积金贷款，结果不能贷款，责任在你，该怎么办按合同规定来。
第二、你要想公积金贷款，必须符合公积金贷款条件，不符条件，公积金你肯定贷不下来。
第三、贷款所需材料（收入证明）是你个人的事，不符条件责任在你。
第四、公积金贷款不可，你可选择商贷或者全款。
第五、再不，就退房，违约金一般是要扣滴。希望能帮助到你

如果你的贷款已经下放，你想要退房必须由房产公司协助，要么你根本就办理不了退房手续，由你本人提交书面退房报告，由房产公司出具相应的证明材料（房产公司需要回购该房屋），由房产公司工作人员到当地的房产部门去提交退房申请，并提出撤销备案申请，房产部门同意了以后会给房产公司一个同意的书面文件，然后由房产公司的工作人员和银行的信贷部门协调回购该房屋，手续办理完成以后才算是完全退房。我需要给你说明一下，这手续一般房产公司都不会给你办理的，这个事办理取来超级麻烦，你即使是找到房产公司人家也不会给你办理的。我建议你还不如直接把房子当二手房转按揭卖出去呢，这样你多少还有点赚的！要不你的损失就大了！因为即使房产公司同意你退房，相应的手续费绝对让你掏的，所以建议你还不如卖掉合算。这个事我们公司办理过，我是经手人。

从法律上说，你要退房，开发商应该会把你交的首付款还给你，同时把已经到帐的银行款还给你或银行！不过还有问题，就是银行不会取消这笔贷款，也就是说，你还需要跟银行去商量，看看银行准备怎么处理这笔贷款，当然这一切的前提是开发商肯准时的把所有款项还给你！这个是很难的，建议你咨询下律师或让电视台跟你一起去退房！