购房合同违约怎么办？

购房合同违约怎么办？

二手房的违约事项主要有有卖方逾期交房、买方逾期付款、买卖双方单方面解约或违反合同规定和房屋质量问题四项，交易中出现违约行为后，守约方可以要求违约方返还定金、继续履约、支付违约金或赔偿实际损失二手房交易违约条款有哪些？1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、拒不履行合同条款2.买受人逾期付款。不按约定积极配合办理过户3.单方面解除合同。4.房屋质量有问题。5.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。二、二手房交易过程中发生了违约，违约条款的意义有哪些？1.返还定金，收定金的一方违约则双倍返还订金，给付定金的一方违约则订金不予返还。2.继续履行合同的，守约方要求违约方继续履行合同义务并要求违约方承担违约责任。3.支付违约金，违约方向守约方支付合同规定金额的违约金。4.违反了买卖双方签订的交易合同的约定，所有的违约事项都离不开合同的约定，违约行为发生后，守约方有权利向违约方要求赔偿，但是必须按实际损失或合同规定来赔偿。