房子非人为因素毁坏,那么主人是否仍对这块土地拥有使用权？

房子非人为因素毁坏,那么主人是否仍对这块土地拥有使用权？

商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。相当于我们向国家租地建房，要交纳一定的土地使用权费用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。土地之上的房子产权是永久性的。住宅土地使用权到期后按现在的政策有一个自动续期的概念，是否要补交土地使用权费则按到时候的具体政策确定。也就是说，70年后，房子还是你的，只要它还可以继续使用。而土地续期后你还是有使用权。

如果东西是自然损坏，肯定维修费用不该你们承担，但是热水器漏了那麽多水，都没察觉，肯定你们也有一定的责任，房东肯定也有一定的责任，所以税费最好是双方商量着来，没有什么法律明确的条文。

有房产证土地证集体办理：由村委会出具一份证明，证明你拥有这块宅基地的使用权（我国实行土地国有），那么就暂时可以买卖了，价格就不好说了。另外土地你是继承来的，试试以继承名义换证看是否可以补办土地证。

房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况： 1、土地证是集体的， 2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。