在南京锁金村开奶茶店的分析？请教各位有经验者，答案透彻高分重谢！

本人大学毕业不久，无太多社会经验，奶茶行业不曾接触。现在想做奶茶行业，由于资金有限（七八万），信息不足，所以不知如何下手。
现拟选址锁金村和苏果社区店的那条街，靠近三所大学和一个中学，又是全国示范大社区，人流量相当大！但租金太贵，八个平方要三万一年，况且附近各品牌奶茶店已有五家，不知道怎样分析它的盈亏和好坏了。是否在闹市区开店更加好？
故请教各位有才之士帮帮忙，小弟先谢过了！

我们学校也有几家奶茶店，我是一个大学生。我观察过，奶茶店要干净整洁，给人清新的感觉，设施整齐，人流量大是必须的，新开的必须在硬件上给人耳目一新的感觉，在奶茶店装潢的颜色上要稍微选择好。开始的时候可以搞个促销，比如买一送一，这样就可以增加以后的机会，很棒的。其他就不知道了，我只是给个建议。