永发信息网

潜江二手房过户在哪个部门办理,需要准备些什么东西?

答案:5  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-02-07 09:55
房产证,土地证分别在哪里办理过户,需要准备什么资料?还有就是 水 电 天然气 数字电视的这些都可以过户吗?
最佳答案
过户 房产证都要找房产局。如果是无土地证建房,那你得先到规划局办理用地许可证,再去土管局办理土地证,再到规划局办建筑工程许可证,再去房产局办房产证。
全部回答
房产局
长姿势了
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
我刚办的过户,房产证过户,要先到房管局搞测绘,让就是到行政中心那里办理
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
鲜花饼地址在什么地方,想过去办事
2010年8月14日,甘肃舟曲发生特大泥石流灾难
渗水沟我想知道这个在什么地方
雄伟花木场地址在什么地方,我要处理点事
百川东到海,何时复西归?少壮不努力,老大徒
合创玻璃在哪里啊,我有事要去这个地方
某炼化一体化项目,炼油、化工生产装置分别布
艺典婚庆鲜花礼仪地址在什么地方,我要处理点
求寂静岭1电影中多次出现的轻音乐,比如当女
电脑重装系统之后没有网
华辉房地产经纪公司西坝路分公司我想知道这个
ZIPPO飞得更高是古银色好看还是黑冰色好看.?
dnf怎么增加武器中毒等级
猥以微贱,当侍东宫,非臣陨首所能上报.要字字
×下面一个启字,猜一个成语
推荐资讯
燕郊星河皓月距离星河185多远
南陵县公安局交警大队石铺中队地址在什么地方
茂名那里剪头发最好
UC浏览器怎么设置导航 UC浏览器导航设置教程
暗示是什么
玉峰茶庄地址有知道的么?有点事想过去
阿修罗te链接电脑没法玩怎么回事
淘宝过了15天怎么申请售后服务
压浆混凝土与普通混凝土相比,具有()等特点。
8月份去阆中古城热吗
吴江兴豪喷织厂南漾分厂地址有知道的么?有点
中国邮政储蓄银行(491厂内)怎么去啊,我要去
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?