武汉工业地产税费是怎样的

武汉工业地产税费是怎样的

现在购买工业地产性质的写字楼,需要纳下面这些税费： 1、契税：总房款的3%； 2、印花税：总房款的0.5‰ 3、工本费：80元/本需要提醒的是，这种产权,

这是以前做的时候记的，而且各个交易中心也有些差异。现在不敢确定，最好去交易中心确认， 土地增值税：转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额 增值额＝收入额－扣除项目金额 增值率＝增值额÷扣除项目金额 小于等于50%，税率为30% 大于50%小于等于100%时税率为40%， 大于100%小于等于200%时，税率为50%， 大 于200%，税率60%； 由卖方承担（仅适用于法人售房及个人出售非居住用房及花园住宅） 计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收： （一）隐瞒、虚报房地产成交价格的； （二）提供扣除项目金额不实的； （三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。 个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。