建筑面积与使用面积如何换算？建筑面积和使用面积是什么？

建筑面积与使用面积如何换算？建筑面积和使用面积是什么？

有过购房经历的朋友都知道建筑面积与使用面积之分的，而对初次购房者就不是很了解建筑面积与使用面积，这两者是怎么计算的呢，有什么区别。套内使用面积、建筑面积都是专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积与建筑面积。一、使用面积如何换算成建筑面积？1.多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。2.高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)3.因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。二、什么是建筑面积和使用面积？1.套内使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。2.建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。要分清什么是建筑面积什么是使用面积也不是那么难了，建筑面积与使用面积这些专业名词在文字的理解下就都变得通俗易懂了，记住公式我们自己也能够轻松地换算了。