房屋地段、朝向、层次等增减系数有何具体规定？

房屋地段、朝向、层次等增减系数有何具体规定？

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限；消费者在购买旧房时,也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为:旧房价格=(造价-年折旧费)×已使用年数当然,确定房屋的价格还要考虑很多因素,如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。希望可以帮到你

均价是在在3000每平，70平14-21万左右吧。二手房定价相关系数：影响一套二手房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大孝建筑质量、电梯数量和品牌。你可以多比较，价格也不贵，没有9000这么高。以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答能帮助你。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望对你有用

关于拆迁补偿费，国家没有相应的强制性规定，一般由各地市自行制定标准。基本参照房屋的市场价值，新旧程度，地段，配套设施来决定。厂房搬迁也没有具体规定，一般根据异地重建需要的资金来度量。