二手房中介要价问题

答案:5 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-22 20:31

提问者网友：杀生予夺
2021-03-22 02:41

请问这样的情况：房主出价70万来买房，而中介挂到100万来买？会不会这样，还有就是中介收的手续费一般是多少？谢谢了

最佳答案

五星知识达人网友：逐風
2021-03-22 03:52

中介手续费按正规中介为例,房东方收取房价1%,买方收取房价2%.这个是物价局规定的上限.但实际操作中房东可能会要求"净收".即房东只认收取房价比如70万,而房东的1%中介由买方承担的要求.如果房东提出净收的话,买方就要付3%的手续费.如果不净收则是不超过2%.当然你也可以要求中介打折.至于你所说的中介抬高售价的问题,可能中介挂的价格会比房东的报价要高出一些,这主要是为了在买方杀价的时候有一定的斡旋空间,是一种操作策略,但最近房管局已经明确要求不允许这样做了.而且正规中介即使把你价格挂高也不敢从中牟取差价,因为签合同的时候价格是要注明的.最多跟房东商量你这个房子我多卖出十万你多给一万中介费这样来操作.

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-03-22 05:48

按实际成交价的2%收取

2楼网友：酒者煙囻
2021-03-22 05:00

这种现象在正规中介是不会出现的，所有房价都是和房东见面谈的，我们的中介费是收房屋成交价的百分之二

3楼网友：毛毛
2021-03-22 04:24

一般是1个点的手续费中介是不会挂到100来卖的，，因为你给的钱是给房东的

4楼网友：怀裏藏嬌
2021-03-22 04:12

你在看房子时直接同房东谈价钱就行了！再看看别人怎么说的。

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