刚买的二手房，已办理过户，但房产证没下来怎么办啊？

刚买的二手房，已办理过户，但房产证没下来怎么办啊？

二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。 不知当时你们是否订立了正规的《购房合同》？ 里面有关于以后房产证办理的详细条文码？ 有付清房款给对方写的收据吗？ 你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是什么费用？是否上面有谁的名字？ 假如以上的问题，你都是办得很牢靠（证据确凿）， 假如对方想赖账，不配合你办理房产证的话， 你只有去法院起诉对方，法院会通过公安局户籍转移能找到对方，只有通过判决，来争取你的房产证。 也可能你找到了对方，需要你涨价，给钱才办理房产证，你就得输掉一笔钱。（一般是利益对半）

房产证没下来，不能办吧，五年的时候叫能交易的，不知道你那边是怎么规定的，杭州应该不行的

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。