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买二手房付首付注意事项都有哪些?有清楚的吗?

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解决时间 2021-10-17 16:00
买二手房付首付注意事项都有哪些?有清楚的吗?
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买新房和二手房的注意事项不同,如下: 新房:了解开发商是否有预售许可,了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。 二手房:核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。
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二手房看房注意事项肯定是比较新房多得多,应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,所以二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的,二手房买卖中注意事项,以及二手房买家看房注意事项都是需要购房人了解的。那么二手房看房注意事项都有哪些? 1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时你买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。 2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,你自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是你自己出的部分,比如上下家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收的差价税等等。 3、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有。 4、去看房子时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠 5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等你想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。 6、贷款一般要准备的东西,通常中介会和你说的,不过你最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。 7、记得要求少付上家二万块钱,等你的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)-----这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续办好后,房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。 你要买二手房时要注意以上说的几点,这边在来提醒一点就是购置二手房如果想用最低的价格买进来,千万不要自己和房东去谈价格,哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈,因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望。
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