你好！如果房产抵押贷款到期了还不上，而且又延期了怎么办？

你好！如果房产抵押贷款到期了还不上，而且又延期了怎么办？

解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

可以向银行申请延期还款，在银行业务中叫做“展期”，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，避免出现不良资产。 可以与银行协商办理还旧贷新，就是把就的贷款还掉，再办理新的抵押贷款，这样贷款期限就可以长一些了。