室内房屋改造时，拆除了非承重墙，是否违法？

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解决时间 2021-04-26 19:24

提问者网友：戎马万世
2021-04-25 23:16

最佳答案

五星知识达人网友：逃夭
2021-04-26 00:22

从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。
    在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。
从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，而物业公司只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业公司无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。
    如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司正确的做法应该是向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款；
    如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业公司可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔偿金来进行修复，而不是罚金。如果没有造成实际损害的话，业主也不需要交赔偿金。

我该怎样写房屋改造申请书？

XXX建房办：

我家现有X口人，居住在XX年XX月所建的一栋住房内。因XXXX，特申请改建。具体情况如下：

房屋地址：东靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。

房屋结构：砖混结构，X层。

改建面积/方式：东西向X米，南北向X米。整个顶楼上铺一层泥土种草，并在1.7米高处搭建网架以种植爬藤植物

请求批准！

特此报告

XX村XX组村民：XXX（签字）

X年X月X日

转载于：bbs.aiju.com/t5044.html

全部回答

1楼网友：平生事
2021-04-26 03:55

装修前应和物业沟通，非承重墙拆除不算违法，但前提是不能破坏房屋整体结构。

2楼网友：青尢
2021-04-26 03:12

如果拆墙吧，要提前和物业协商，一般就是罚点钱就ok了，

3楼网友：过活
2021-04-26 03:01

如果房屋需要拆墙的话，必须要找到物管现场勘察~因为很多时候你并不知道那墙是不是承重墙，就算不是，而你没给物管打招呼，物管后来知道了也会找你麻烦的~所以要拆墙就必须找物管~！

4楼网友：渊鱼
2021-04-26 02:26

违法算不上....违法严格意义上是违背法律规定.....非承重墙原理上是可以拆除的...但是很多物业为了安全起见即使是非承重墙也明文规定不能拆除...这个具体看物业轻的处罚是装修押金不退重的就是责令把非承重墙再砌上加罚金....个人经验仅供参考

5楼网友：底特律间谍
2021-04-26 01:59

在拆墙时最好请物业过来，这样避免不必要的麻烦，同时也是为你自己的安全着想，因装修需要拆除了非承重墙不会违法

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