47岁有杭州社会买房可以贷款几年

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贷款期限：
公积金个贷最长贷款期限不超过30 年（二手房为 25 年,砖混结构不超过 20 年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后 10 年。 退休法定年龄：女方55岁，男方60岁，若为干部则女为60岁，男为65岁（需提供证书）。
贷款期限可以申请最长30年，以后可以根据个人经济实际情况提前还款。
公积金提前还款：
公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有写明。
提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。需携带贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请，经住房公积金管理中心审核同意后，可提前偿还。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。