重庆市石柱县房产赠予过户问题

妈妈刚买了一处房产，现在想赠予给儿子，请问在过户过程中费用高吗？？具体有哪些？

你好。

赠予这种形式严格来说不算是过户，一般的赠予只需去公证处做一个财产公证即可。如果这样只需要支付该物业百分之二的公证费用。

但是赠予的房产如果以后还需买卖的话则需缴纳百分之二十的赠与税，以地税部门的核准价为准。

建议妈妈直接过户给儿子，不要用赠予的方式。那么需缴纳的费用有个人所得税1%，契税2%，增值税5.5%，其他杂项合计共约1%，具体费用多少依当地房管局所定标准，可去当地房地产交易中心咨询。

希望能帮到你，谢谢。

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）