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法院拍卖的房子别人买的又卖给我,以前的纠纷跟我有关系吗

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解决时间 2021-01-23 00:44
法院拍卖的房子别人买的又卖给我,以前的纠纷跟我有关系吗
最佳答案
与我无关。合同具有明确的相对性,以前的纠纷,如果你不明知的,或卖方事先没有告知的,你属于善意第三人,你的合法权益依法受保护。换句话说,造成侵权或损失的责任,你无需承担。


  一、合同的相对性
  合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上,合同只能对合同当事人产生拘束力。
  即合同仅于缔约人之间发生效力,对合同外第三人不发生效力;合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项,任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系,否则合同无效。
  二、善意第三人
  善意取得,是指无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
  这里的第三人就是善意第三人。
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买之前查清有无抵押证件是否齐全,是可以购买的,包括车辆
有法院判决进行拍卖的房产,根据判决书办理相关产权手续。 不存在法律上的纠纷。 私人纠纷。不好说了。你如果碰见无赖。这个不好解决。
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