二手房交易银行拿了新房产证都一个月了仍不发放贷款，该怎办呢？合肥二手房按揭贷款流程？

二手房交易银行拿了新房产证都一个月了仍不发放贷款，该怎办呢？合肥二手房按揭贷款流程？

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款

1.可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。2.也可以直接到银行申请住房按揭贷款（将要购买的新房或者二手房），只是要作为第二套住房政策处理。3.房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。4.在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。

合肥二手房按揭贷款流程:1、达成购房意向，签订《二手房买卖合同》;2、买房将购房首付款存入账户并提出贷款申请;3、银行受理申请借款人提交材料的真实性、合法性并对买房的资信，所购房情况进行调查;4、贷款申请;5、银行出具《个人购房贷款审批通知书》并签订银行住房借款合同;6、办理契证、房产证、土地证过户，办理房产他项权证;7、银行发放贷款至指定的账户内。希望能帮到你。

以下是二手房贷款下来的时间查询贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日希望我的回答能帮助到你