南通二手房税收怎么计算？有人清楚吗？

南通二手房税收怎么计算？有人清楚吗？

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1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ?? 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费 以上价格来源网络，仅供参考，具体价格已购买时为准

买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出，如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选择房龄较短的二手房。当然，以上只是理论。实际情况中，买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

房价平均25420元/㎡南通虹景园二手房总价172万，均价20005元/㎡，14/22层户型2室(85.98㎡)南通虹景园二手房总价295万，均价20345元/㎡，11/21层户型3室(145㎡)南通虹景园二手房总价450万，均价22959元/㎡，12/24层户型4室(196.0㎡)价格来源于网络，仅供参考

南通锦安花园二手房本月均价5669元/平米，环比上月↑0.41%，同比去年↓-2.40%。南通锦安花园二手房小区户型选择丰富，居住实用率高。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准