居住老公房你买一下后算不算首套房屋。

居住老公房你买一下后算不算首套房屋。

不算，首套房“认定标准”：
1.购房者必须年满18周岁
2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房
3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）商铺算不算是首套房首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的,具体你可以上亿房网上查看,那上面还可以算,贷多少要还多少利息.购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准。希望我的回答对你有帮助。

没关系的，放心好了。办贷和房贷并不冲突，所以不需要转到你名下才能办房贷。其次，因为你已经贷款买了一套房，所以在买房时如果要让你老公算首套贷款的话，不要加你的名字也不能领结婚证，你老公才能算首套。不过放心啦，等贷款下来后，等产证出来后，你和你老公再去交易中心加上你的名字（带好身份证和结婚证即可）只要几十最多几百块的手续费就可以。但记住啊，只能有你老公一个人的名字，如果有他父母或其他人的名字，再加你的名字就不是手续费可以搞定的啦，切记希望我的回答对你有帮助，谢谢