房产证在抵押期间可以办理过户吗?
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解决时间 2021-02-08 13:25
- 提问者网友:温柔港
- 2021-02-08 03:42
哪位高人能帮我说明这问题!谢谢!
最佳答案
- 五星知识达人网友:人间朝暮
- 2021-02-08 05:05
不行,因为房产局那边有抵押备案,必须银行贷款还清,出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记,会在房产证上盖上一个抵押注销章,这样的房子才可以交易。
全部回答
- 1楼网友:雪起风沙痕
- 2021-02-08 09:21
不可以de
- 2楼网友:北方的南先生
- 2021-02-08 07:57
如果业主房产证抵押在银行,说明业主还欠银行的款项,因此,要过户可以有以下方式。
一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
如果银行不同意变更,则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法,是找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证。
- 3楼网友:由着我着迷
- 2021-02-08 06:20
不可以,要过户要先解除抵押。
- 4楼网友:低血压的长颈鹿
- 2021-02-08 06:03
房产证在抵押期间无法办理过户手续。
如需办理过户手续,必须先还清银行的贷款,取消抵押。才能办理过户手续。
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