农村建新房为什么要收回祖屋

农村建新房为什么要收回祖屋

农村土地所有权归集体所有，村民只有宅基地使用权。
一户一宅是农村宅基地使用权取得的原则。

宅基地数量有限

从法律上来讲，祖屋如果是在你爷爷活着的时候，将土地使用权转给了你爸爸，那么将与其他人无关，因为它不属于遗产，不用进行遗产的分割。如果申请房产登记的一切手续都是你爸爸的名字，那么拆迁款，也将与其他几人无关。你叔伯的诉求是没有依据的可以不理他们。你爷爷的遗产应该是爷爷去世后，在他名下的所有财产，这一部分进行分割，与这所房子无关。完全可以不给他们分拆迁款。

很多地方都是一家只能有一处宅基地。

农村宅基地属集体所有，住房只享有使用权，且一户只有一宅。祖屋为你私人所有，但地权仍属于集体，如另批宅地，老宅肯定要收回的。