在益阳南县买一套二手房147平方米,评估价20万,交易价26万,房产证满五年请问过户费多少
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解决时间 2021-02-24 06:59
- 提问者网友：贪了杯
- 2021-02-24 03:16
在益阳南县买一套二手房147平方米,评估价20万,交易价26万,房产证满五年请问过户费多少
最佳答案
- 五星知识达人网友：一把行者刀
- 2021-02-24 04:28
这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。还要看这房子卖家是怎么得到的，如果卖家是正常买来的，税费按照上面说的缴纳，如果是他以赠与或是继承得到的房子，是需要缴纳全额房价20%的个人所得税的。
全部回答
- 1楼网友：一叶十三刺
- 2021-02-24 05:28
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ●旦讥测客爻九诧循超末 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/m2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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