我想问一下天津二手房按揭贷款具体流程是什么？

我想问一下天津二手房按揭贷款具体流程是什么？

房地产按揭贷款流程 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

天津二手房贷款申请条件及贷款流程 天津二手房贷款申请条件：天津二手房贷款借款人必须是年满18周岁，男女方不超过70周岁，有城镇户口居民，本市、外地均可(外地人需要提供本地联系人和联系方式，暂住证等），并且能够提供稳定的收入证明，个人征信纪录良好等。贷款人一定要注重个人良好信用的保持，在信用卡还款和贷款月供等生活小事，都要维护好自己的信用纪录，一次的逾期可能就使借款人的信用挂上了污点，对以后的贷款造成负面影响。 贷款时需要准备什么证件？ 身份证，户口本，收入证明，结婚证，征信报告等是银行需要的最基本的资料，在实际操作还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷。 天津二手房贷款具体操作流程是什么？ 简单来说：“评估→打协议-银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→抵押登记—银行—放款→领新房本”（说明：主要指按揭贷款，公积金贷款还有其他步骤） 天津二手房贷款注意事项：办理贷款时涉及到银行、建委、房管局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款机构（在这里强烈推荐星火贷款，现在免服务费办理二手房贷款），帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱得到更细致、周到的贷款服务。

个人二手房贷款流程是 二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下： 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。谢谢喔