想问一下各位买房怎样分期付款？麻烦说说。

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这个看你买的房子的总价是多少了，如果你买的房子的总价是150万，那么首付要45万，贷款总额是105万元，还款总额是1923615.62元，支付利息款是873615.62元，贷款月数是240月，也就是20年，月均还款是8015.07元。一手房你的首付是45万看你有没有公积金再按利率来算，2手房要评估价的3成来算，还有贷款年限。150万是你买房的总价，然后你的首付要看银行的评估价，银行的评估价一般都会低于你买房的总价，所以你的首付可能会高于45万，你的贷款额度就会低于现在我给你算的105万，你的月供也会降低。以上价格来源网络，仅供参考。

分期付款买房须注意事项： 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。希望我的回答对您有帮助。

分期付款买房指买方先付一部分款项获得房屋使用权，再将其余款项在规定年限内逐年还清。一般首付款大概30%到50%，一套100万的房子，首付30万或者50万给开发商，然后与开发商一起协定分多少期还款，由于利息问题，一般最后还款总额会高于全款购买额。