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装修房子测量房屋大小该如何测量,有那几步?

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解决时间 2021-10-03 18:42
装修房子测量房屋大小该如何测量,有那几步?
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1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4.交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。 二、毛坯房收房十条注意事项 1.核对购房合同的附件及配套设施; 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5.顶棚检验; 6.门、窗安装质量及配件检验; 7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验; 10.其他细部结构的检测。 验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
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一般装修房子有五步:一、找装修公司;二、房屋测量;三、确定设计方案;四、施工;五、验房。 如果你想自己装修房子的话,装修房子的具体步骤主要有: 1、进场,拆墙,砌墙;定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;凿线槽,水电改造;封埋线槽隐蔽水电改造工程;做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。 2、木工进场,吊天花板、石膏线;包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);同步制作各种木门、造型门(定做除外);木制面板刷防尘漆(清油);窗台大理石台面找平铺设;木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;墙面基层处理,打磨,找平;家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 3、墙面刷漆最少三遍,先刷前两遍;家具油漆进场,补钉眼,油漆;处理边角、铺设地砖,过门石;铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;墙面漆涂刷最后一遍;清理卫生,地砖补缝,撤场;装修公司内部初步验收; 装修房子的时候控制材料费的大头,减少材料损耗费,能为自己省下一部分钱。建议最好半包给装修公司,自己买主材。
我知道哦!~之前家里拿到房子以后就有找人帮忙量房呢!~量房是房屋装修的第一步,这个环节虽然细小,但却是非常必须和重要的。要记住哦!量房并不只是测量数据那么简单的哦!~接下里就让我详细的和你说说都要注意什么吧!~ 从进户门开始,一个一个房间测量,并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。 测量方法 (1)卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量); (2)把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系); (3)观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等,在纸上简单示意; (4)测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸; (5)测量窗本身的长、宽、高,再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量窗与天花的间隔尺寸; (6)按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录;(厨房、卫生间要特别注意) (7)要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 按照上述方法,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右!有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确、精细。 最后友情提示一下哦!~了解总电表的容量是多少安培的,计算一下自己的大概使用量是否够如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~
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