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农村盖房甲乙方的产生纠纷的问题(高追加!)

答案:4  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-03-22 01:10
只是农村约定俗成的标准)?乙方能否要回工程款,还是分别又乙方的工人分别讨要,乙方就停止了施工,乙方肯定赔钱,而乙方约定的工程款,约定工程款4200/,是对甲方有利还是对乙方有利;间,是应该乙方起诉,如果这样进行下去,如果乙方要起诉讨要工钱,工程没有完工。后甲方拟合同?因为未签订合同。后因为一点小矛盾,并未签字?这种事实合同是否成立,甲方要求过于严格(按照国家建筑标准要求施工。目前这种情况,违约并赔偿经济损失,乙方因甲方所拟合同过于苛刻,共计21000元。甲方目前想要起诉乙方。导致工程进度缓慢,在施工过程中。后乙方进行施工乙方承建了甲方5间瓦房的工程?谢谢
最佳答案
这是一个非常规的问题,就需要用非常规的办式来思考和解决。

首先,这是一个没有书面合同的工程,并且在没有合同约定的条件下,乙方承建了工程,这就决定了乙方在这场纠纷中处于被动不利地位。

对于没有约定的工程,不存是违约还是不违约。现在的主要问题是乙方没有拿应得的报酬,所以处于被动不利局面。

一个全面的工程承包合同,包括合同地点,期限,价格,质量标准,违约责任。但现在甲乙双方除了一个未完工的工程,什么也没有约定。也就是说,即使是乙方停工了,也不存在违约责任。因为没有合同来约定乙方必须要在限定的时间内、指定的地点上建设什么样的工程。这一点,乙方必须心里有数。

现在问题的关键是乙方如何得到应得的报酬。
同样,报酬金额的多少没什么合同约定,这对乙方十分不利。
还有,国家对工程建设有严格的标准。乙方在低成本的前提下,所承建的工程不可能达到国家标准。这一点对乙方十分不利,一旦进入诉讼程序,这会成为乙方成败的要害。
当然,什么事情都是可以变化的,只要善于思考,换个角度解决问题,总还是有对策的。

现在甲乙双方存在事实合同,事实合同除了说明有一个未完工的工程,没有什么具体的量化指标,说明不了什么问题。
那么,乙方现在要做的就是如何在签不成合同的前提下取得有处于自己的证据,使得事实合同得以具体化,数据化。
就是说,乙方可以装作服软,来取得甲方某种程度上的信任,使之得意洋洋,降低警惕心,疏忽大意,然后趁机收取有利于自己的证据。
具体方法举例说明:乙方可以约甲方出来,或者给甲方送些礼品,说尽好话,做出害怕打官司的样子,请对方饮酒。酒喝到一定程度(千万不要喝醉),假说马上恢复开工,让乙方说出价格,每个人每天工钱是多少。然后把甲方所有说的话全部用录音设备录下来,这都会成为对乙方有利的证据。那么,所有的证据要达到一个目的,就是盖这个工程的所有的人,和甲方是雇用关系,而不是承包关系(如果甲方没有建筑企业资质,那么对乙方胜诉有利)。
为什么这样做呢?如果是承包关系,乙方必须对工程质量负责。如果是雇佣关系,那么,乙方只是按甲方的要求进行施工,在甲方的领导下所进行的建设,出现质量问题,当然是甲方自己承担。并且乙方只是按天或者按量来计算工钱,向甲方索要就可以了。甚至,工程是否完工,也完全和乙方没有关系了。
只要有了录音,事实合同就会变成口头合同,这个工程就得以数据化了,标准化了。
如果乙方没有这些证据,那么仅凭乙方工程达不到国家标准一条,法院一定会判定乙方败诉。

至于,如何与甲方具体交涉来取得对乙方有利的口头证据,这需要乙方事前精心规划,既要做到不让对方看出你心中有鬼,还要做到用最好的方式取得自己需要的证据,这一点完全靠乙方自己随机应变了.

取得有利证据后,乙方就可以去起诉甲方了。当然是每个工人分别以各自的名义联名起诉的好(前提你和你们的工作不是法人单位,没有企业资质),因为你们是雇用关系嘛,你们讨要工钱,这可以国家法律和社会舆论所支持的正当诉求呀!

如果你不是企业,不是公司,千万不要承认说你是承包或者你是包工头,你们就咬定你们都是民工就可以,没有什么组织,这样你们胜诉的希望很大!

最后,祝你的合法权益能够得到法律的保护,早上得到报酬!
全部回答
咨询律师。
我与第一位回答者的观点不一致! 你的问题虽不大,但涉及的建设工程方面的法律问题还是比较复杂。 首先,甲要求乙按国家建设工程施工标准进行施工是正确的,国家的建设工程的施工质量进行严格管理,除了国家标准不存在什么“约定俗成”的标准,从法律角度讲,未按国家标准施工就是违法的,很可能将来就是不合格工程。 其次,事实合同虽然成立,但是停工的原因你没说清,工程未完工就停止施工在建筑工程领域是很严重的问题,不是你的小矛盾那么简单。
要是甲方不给,要回所完成工程的款项,乙方可以按照当地平均水平,属于事实合同。根据你所说。乙方可以要回工成款甲方起诉没法律依据,就起诉
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