租房合同违约金？怎么计算的

租房合同违约金？怎么计算的

假如是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。

答：请查阅您的购房合同，里面有违约条款，开放商应支付约定的违约金

违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方依照自己的意愿协商确定。

按照合同法规定，已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守，假如你想退房，那当然就要付违约金，支付违约金，那就要看你签定合同时，你们双方的约定了，合同约定违约金的，按照约定执行，假如没有合同约定，那么你支付违约金的最高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。