化工企业容积率多少合适

化工企业容积率多少合适

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
　　容积率一般是由政府规定的。
　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言,容积率分为
　　独立别墅为0.2~0.5；
　　联排别墅为0.4~0.7；
　　6层以下多层住宅为0.8~1.2；
　　11层小高层住宅为1.5~2.0；
　　18层高层住宅为1.8~2.5；
　　19层以上住宅为2.4~4.5；
　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
　　并根据不同城市的特点有所差别。

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