买自住商品房贷款可以吗？申请需要什么条件

买自住商品房贷款可以吗？申请需要什么条件

长沙住房公积金贷款条件根据《长沙市住房公积金管理条例》规定，长沙住房公积金缴存人员满足条件即可申请使用住房公积金贷款买房、大修自住房等。那么到底需要满足哪些条件呢贷款额度最高是多少呢贷款利率又是多少呢长沙住房公积金贷款【受理机构】：长沙住房公积金管理中心及各区管理部【咨询投诉电话】：0731-12329贷款情形：
1、期房货款;
2、现房货款;
3、建造住房货款;
4、大修、翻建自住住房货款;
5、二手房货款;
6、商业住房货款转住房公积金贷款。贷款条件：
1、企业单位：职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同)，且正常缴存长沙公积金12个月以上;
2、行政事业单位：正常缴存住房公积金12个月以上;
3、个体商户/自由职业者：与公积金管理中心签订缴存协议，正常缴存12个月以上，且贷款后继续缴存。
4、信用良好，收入稳定，有偿还贷款能力;
5、没有达到法定退休年龄;
6、具有认可的资产抵押。贷款额度：
1、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。
2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。
3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。贷款利率：
1、贷款期限在5年以下，年利率为4.00%;
2、贷款年限在5年以上，年利率为4.50%。【备注】：参照中国人们银行规定执行，如遇调整，执行新利率。【咨询服务专区】
一、李某，长沙某公司职员，已经缴存了住房公积金两年，现打算申请住房公积金贷款买房可以吗还需满足什么条件吗【回复】：根据长沙住房公积金贷款政策规定，企业职员申请住房公积金贷款需满足如下条件：
1、职员与用人单位签订3年期以上劳动合同(包括连续3年签订1年期合同);
2、且正常缴存长沙公积金12个月以上;
3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款能力;
4、没有达到法定退休年龄;
5、具有认可的资产抵押。
二、现行长沙住房公积金贷款额度最高为多少贷款利率为多少【回复】：目前长沙住房公积金贷款额度最高为50万元，贷款期限在5年以下，年利率为4.00%。贷款期限在5年以上，年利率为4.50%。
三、本人已经缴纳长沙公积金5年了，现打算申请住房公积金贷款来买婚房，属于首套住房。想知道贷款额度是多少【回复】：根据规定，首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。其最高贷款额度为50万元。

公积金中心日前发文,表示北京市自住房贷款最高能贷款120万元。北京市公积金中心表示,为进一步支持居民购买自住型商品房,满足缴存职工购买首套自住住房的住房公积金个人贷款需求,经与市住保办沟通,鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,北京住房公积金管理中心决定自2015年2月9日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,比照政策性住房办理其贷款业务。主要惠民政策体现在以下两方面: 一、是在贷款额度上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,最高可以申请120万元贷款。 二、是在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态