房贷提前还钱划不划算谁了解？住房贷款的还款方式是可以改的？

房贷提前还钱划不划算谁了解？住房贷款的还款方式是可以改的？

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。

最简单的道理，你向银行每多借贷款一天，就多付一天利息。所以房贷从来不存在划不划算，只存在合不合适。我觉得你应该先规划一下每个月可以承受多少月供，再考虑借多少年。买房是件开心的事情，别老因为想着节俭还贷而受罪。

你好，市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。所以一般不建议提前还贷。也没有划不划算的说法。希望我的回答能够帮助到你哦。

住房贷款的还款方式是可以改的，包括公积金贷款；要你自己本人到银行提出申请（带上身份证、借款合同等），然后银行审批同意后就可以了。目前社会上绝大部分人（包括银行职员）都认为：用等额本息还款，要提前还款，就多交利息，不划算。你之要改为等本还款，是不是认为较划算？等额本息还款法、等额本金贷款法，哪一个还款划算？实际上不存在划不划算的问题，贷款利息计算，只要利率固定了，那就根据资金使用时间长短来确定的，贷款用量越多、计息就多，用多一天就计一天息。所以你之前用等额本息还款所交利息，银行是根据你使用的资金、时间来计算，不存在银行多计的问题。现在电脑已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，计息就出来。费用的东东，是可以明明白白计算出来的，骗不了人；如果银行多收的，你随时可要求退回的。等额本息还款法、等额本金贷款法，没有划不划算的问题，也没有好不好之分，只有合不合适自己之分。等额本息还款法，适合那种经济收入较稳定，或对自己未来的工作、对未来经济有信心的人。等额本金贷款法，适合那种不喜爱贷款的人，或对自己未来工作没把握的人，或对未来经济信心不足的人。

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。