长沙购房契税优惠政策是什么？来说说

长沙购房契税优惠政策是什么？来说说

市地方税务局：根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书，非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件，能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可，这就是长沙购房契税减免政策。

目前国内的住房契税率介乎3%至5%之间。从2008年11月1日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。

长沙购房契税优惠政策退税流程 前提条件（符合其中之一才可申请）： 1. 长沙市本地户口（包括集体户口），首套住房，所购房建筑面积90平米以内。 2. 非长沙市本地户口，提供缴满一年以上（包含一年）长沙社保的证明，首套住房，所购 房建筑面积90平米以内。 办公地点：德政园长沙市房产交易大楼3楼 需要准备的材料（最好自己复印好，那边复印费太贵）： 1. 身份证复印件两份（共有人为夫妻双方的，复印件都要）； 2. 户口复印件两份； 3. 契税发票复印件2份； 4. 退税申请表复印件两份（退税申请表在1号柜台领取，填好后去13号柜台审核，然后 回1号柜台复印，这是唯一必须在那里复印的）； 5. 无房证明复印件两份（原件已上交的可以再去打印或直接提供复印件）。 6. 长沙银行存折或银行卡复印件两份； 7. 非长沙户口的要提供社保证明原件及复印件两份（这个我不把握，我是长沙户口，好像 还需要单位连续缴纳社保的证明，中间中断的要补上才行）。 ※为避免万一，原件请都带好，那边要审核，已婚的最好带上结婚证。 简单流程： 第一步：去1号柜台领取退税申请表，填写后去13号柜台审核盖章，再返回1号柜台复印两份； 第二步：去59号柜台MM那提交上述材料，同时要上交契税发票原件； 第三步：如果审核没问题，恭喜你，她会给你一份预约单，并告知你退税的时间，大概是2个月后。 以上是我个人办事流程的总结，以供大家参考，预祝大家退税成功